Tag Archives: Rekonstrukce

Nutnost rekonstrukce panelových domů

Panelové domy, které byly hojně stavěny ve 20. století, čelí postupnému stárnutí a poškození. Rekonstrukce těchto budov je nezbytná nejen pro prodloužení jejich životnosti, ale také pro zlepšení komfortu bydlení.

 

Nejčastějším poškozením vnějších stěn panelových domů bývají trhliny v panelech a nedostatečné těsnění mezi nimi, což vede k statickým poruchám. Pronikaní vlhkosti do panelů a následná koroze konstrukcí je dalším častým problémem.

Okna a obvodové zdivo nesplňují současné tepelné normy a náklady na vytápění jsou tak velmi vysoké. Dalším problémem starších panelových domů je nevyhovující hydroizolace plochých střech.

Naštěstí dnešní technologie a materiály nabízejí efektivní řešení těchto problémů. Při rekonstrukci panelových domů je možné použít moderní izolační materiály a metody, které výrazně zlepší energetickou účinnost budovy a zvýší celkový komfort bydlení.

Rekonstrukce by neměla být omezena pouze na výměnu oken a zateplení fasády. Kompletní a systematický přístup je klíčový. Každé rekonstrukci by měl předcházet odborný posudek a kvalitní projektová dokumentace. Rekonstrukci lze provádět v etapách, ale je důležité dodržovat správné pořadí prací. Například, zateplení fasády by mělo být provedeno až po opravě lodžií a výměně zábradlí.

Pro úspěšnou rekonstrukci je vhodné spolupracovat s odborníky. Jednou ze zkušených firem v této oblasti je Stav Agency s.r.o. z Liberce. Tato společnost poskytuje kompletní služby v oblasti rekonstrukcí a zateplení panelových domů, včetně poradenství při výběru vhodných materiálů a postupů, přípravy projektové dokumentace, vyřízení potřebných povolení a kompletní realizace rekonstrukce.

Závěrem lze konstatovat, že rekonstrukce panelových domů je klíčová pro prodloužení jejich životnosti a zlepšení komfortu bydlení. Správné provedení rekonstrukce zahrnuje nejen technické opravy, ale také strategické plánování a odbornou pomoc. Firma jako Stav Agency s.r.o. může zajistit, že rekonstrukce bude provedena kvalitně a efektivně, čímž splní všechny současné požadavky na moderní bydlení.

https://www.stav-agency.cz/

https://www.stav-agency.cz/nutnost-rekonstrukce-panelovych-domu/

Postup renovace bytových domů je v ČR stále pomalý

V ČR je zhruba 210 tisíc bytových domů a z toho je 156 tisíc bytových domů postavených před rokem 1980. Většina těchto starých bytových domů doposud neprošla kompletní rekonstrukcí, která by snížila energetickou náročnost a zvýšila komfort bydlení.

 

Nezrenovované domy jsou na hraně a leckdy i za hranou životnosti. Do mnohých budov nebylo za posledních čtyřicet let významně investováno a maximálně byly opravovány pouze havarijní stavy. Jedná se zejména o nejdůležitější konstrukční prvky, kterými jsou obvodové stěny domu a střešní konstrukce. Mnohdy rekonstrukcí neprošly ani okna a instalace.

Starý dům bez kvalitní rekonstrukce přináší obyvatelům řadu komplikací. Zvyšující se ceny energií neúnosně zvyšují náklady za vytápění a vysoká vlhkost a častý výskyt plísní přímo ohrožují zdraví.

Náklady na kvalitní rekonstrukci se zateplením jsou poměrně vysoké, ale při využití dotací se jejich návratnost výrazně snižuje.

Pokud bydlíte ve starém nezrekonstruovaném domě, kontaktujte společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Odborní pracovníci této společnosti nezávazně posoudí stav vašeho domu a doporučí nejvhodnější způsob rekonstrukce. Seznámí vás také s finanční náročností a poradí s využitím dotačních programů.

https://www.stav-agency.cz/

https://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu/

https://www.stav-agency.cz/2023/07/13/postup-renovace-bytovych-domu-je-v-cr-stale-pomaly/

Při rekonstrukci domu hraje prim zateplení

Skokový nárůst cen za energie zvyšuje potřebu rekonstrukcí starších domů. Nejlepším způsobem, jak snížit náklady za množství energie potřebné k vytápění domu, je zateplit dům kvalitní izolací.

 

Nastává doba, kdy se i majitel starší nemovitosti začíná při zateplování řídit standardy pro pasivní domy. Je to pochopitelné. Není přímá úměra, při které by platilo, že dvojnásobná tloušťka zdraží zateplení dvojnásobně. Silnější vrstva tepelné izolace zvýší cenu zateplení jen o malou částku. Hlavní položku u zateplování činí práce řemeslníků a cena dalších materiálů potřebných na zateplení.

U rekonstrukcí, při kterých není možné použít vyšších tlouštěk izolačního materiálu, je důležité použít izolační materiál s co nejnižším součinitelem tepelné vodivosti.

Současná široká nabídka izolačních materiálů nabízí mnoho možností jak kvalitně zateplit i starší dům. Při zateplení domu obyvatelé nejen ušetří za vytápění, ale získají také příjemnější a zdravější bydlení. Při současných cenách za energie a možnosti získání státních dotací na tepelnou izolaci domů není proč se zateplením váhat. Pokud nevíte, jak nejlépe zateplit právě váš dům a jak získat státní podporu, kontaktujte společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Zkušení pracovníci této firmy vám doporučí nejvhodnější řešení zateplení vašeho domu, pomohou se získáním dotací a v případě vašeho zájmu zajistí i kompletní realizaci.

http://www.stav-agency.cz/scsdc/zateplovani-budov/

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu/

https://www.stav-agency.cz/2022/05/17/pri-rekonstrukci-domu-hraje-prim-zatepleni/

Přeměna půdy na obytný prostor

Mnoho majitelů domů uvažuje o přeměně staré půdy využívané pouze jako skladiště na komfortní obytný prostor.

 

Před zahájením příprav projektové dokumentace a samotné realizace přestavby je nutné znát vyjádření statika, který posoudí možnosti zatížení a informuje o případném omezení.

Je nutné si také uvědomit, že k úpravám je potřeba stavební povolení příslušného stavebního úřadu.

Při úpravách se určitě nesmí šetřit na tepelné izolaci a upravovaný prostor je nutné kvalitně tepelně izolovat. Ušetří se tak za vytápění a zejména v horkých letních měsících bude i pod střechou příjemné klima.

Při rekonstrukci podkroví se využívá suché zdění. Používají se sádrokartonové systémy na příčky i na obložení stěn a podhledy. Také podlahy jsou řešeny suchou cestou podlahovými deskami.

I v podkroví nesmíme zapomínat na kvalitní osvětlení. Zejména pro lepší pocit při pobytu v podkroví je ideální, pokud i zde je alespoň jedno svislé okno. Nedostatek světla lze řešit také světlovody. Střešní okna je důležité vybrat kvalitní a musí být správně instalována, aby nenastaly problémy se zatékáním. Určitě by střešní okna měla mít i zastínění.

Přestavbou nevyužité půdy na obytný prostor je ideální cesta, jak zkvalitnit bydlení, zhodnotit nemovitost a vše spojit se zateplením celého domu.

Jestliže o přestavbě půdních prostor uvažujete, poraďte se nejprve s odborníky, kteří posoudí reálnost vašeho záměru a doporučí způsob realizace. S žádostí o radu se můžete obrátit na pracovníky společnosti Stav Agency s.r.o. z Liberce. V případě zájmu můžete využít služeb této stavební firmy s dlouholetou tradicí a nechat si od nich celou přestavbu zrealizovat.

http://www.stav-agency.cz/zatepleni-a-hydroizolace-strech/sedlove-strechy/

http://www.stav-agency.cz/scsdc/zatepleni-strechy/

http://www.stav-agency.cz/2021/06/11/premena-pudy-na-obytny-prostor/

Rekonstrukce panelových domů

Životnost domů a stavebních materiálů není věčná. Stárnutí a poškození se po určité době týká i panelových domů. Kvalitní rekonstrukcí lze nejen prodloužit životnost budovy, ale i zkvalitnit komfort bydlení.

 

Mezi nejčastější závady a nedostatky u panelových domů patří trhliny v panelech a špatné těsnění mezi nimi. Tím vznikají statické poruchy. Časté je i pronikání vlhkosti do panelů a koroze konstrukcí. Současným normám neodpovídají tepelně izolační vlastnosti oken ani obvodového zdiva. Jedním z největších problémů panelových domů bývají ploché střechy a jejich zcela nevyhovující stará hydroizolace.

Současné nové materiály a technologie nabízí při rekonstrukci taková řešení, která umožní starý panelový dům opravit a vytvořit tak moderní bydlení, které splňuje i veškeré požadavky na tepelnou izolaci.

Rekonstrukce panelového domu by neměla sestávat pouze z výměny oken a zateplení fasády. Každé rekonstrukci by měl předcházet odborný posudek současného stavu a příprava kvalitní projektové dokumentace. Rekonstrukci lze samozřejmě realizovat po určitých etapách. Je nutné si ale uvědomit, že je zcela nesmyslné panelový dům zateplit a následně řešit opravu lodžií a výměnu zábradlí.

Pokud se vlastník domu rozhodne pro rekonstrukci budovy, je určitě vhodné poradit se s odborníky. Mezi zkušené firmy zabývající se rekonstrukcemi a zateplením domů patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Odborní pracovníci každému poradí se způsobem rekonstrukce, s výběrem vhodných materiálů i s postupem jednotlivých prací. Společnost Stav Agency nabízí také kompletní realizaci včetně zajištění projektové dokumentace i vyřízení potřebných povolení.

http://www.stav-agency.cz/reprofilace-balkonu/

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu/

http://www.stav-agency.cz/2021/05/26/rekonstrukce-panelovych-domu/

Rekonstrukce domu

Každý dům má s ohledem na použité materiály a na funkci, pro kterou byl stavěn, omezenou životnost. I v případě pravidelné péče o dům nemovitost po určité době potřebuje stavební rekonstrukci.

 

Nad rekonstrukcí domu majitelé přemýšlí v době, kdy budova vykazuje větší množství závad a kvalita bydlení neodpovídá současným standardům. Mezi základní výhody rekonstrukce patří snížení nákladů na provoz a údržbu domu, zlepšení komfortu užívání a zvýšení hodnoty nemovitosti. Díky rekonstrukci se prodlouží životnost domu a zlepší celkový vzhled.

Při rekonstrukci domu bývá stavebně upravováno dispoziční řešení bytů, modernizace sociálního zařízení, kuchyní i obytných místností. Provádí se důkladná izolace proti zemní vlhkosti, výměna oken, zateplení fasády a rekonstrukce střechy včetně zateplení.

Ideální je, pokud může být rekonstrukce realizována najednou a jednotlivé práce na sebe navazují. Často je ale potřeba rekonstrukci provádět po jednotlivých etapách ať už díky finančním možnostem nebo i s ohledem na potřeby bydlení. V takovém případě je nutné naplánovat jednotlivé etapy rekonstrukce tak, aby na sebe správně navazovaly.

Pokud se vlastník domu rozhodne pro rekonstrukci budovy, je určitě vhodné poradit se s odborníky. Mezi zkušené firmy zabývající se rekonstrukcemi a zateplením domů patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Odborní pracovníci každému poradí se způsobem rekonstrukce, s výběrem vhodných materiálů i s postupem jednotlivých prací. Společnost Stav Agency nabízí také kompletní realizaci včetně zajištění projektové dokumentace i vyřízení potřebných povolení.

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu/

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/vystavba-rodinnych-domu/

http://www.stav-agency.cz/2017/11/21/rekonstrukce-domu-2/

Rekonstrukce budov

Všechny budovy i přes maximální péči stárnou a jejich životnost je s ohledem na jejich funkci omezena. Také životnost použitých stavebních materiálů není neomezená.

 

Každá budova, která má maximálně sloužit svému účelu po určité době vyžaduje rekonstrukci. Nad rekonstrukcí budovy je dobré přemýšlet ve chvíli, kdy objekt vykazuje větší množství závad nebo pokud už nevyhovuje potřebám aktuálního užívání. Mezi nejběžnější rekonstrukce a opravy patří přestavba dispozičního členění, výměna okenních a dveřních výplní, opravy stěn, fasády a rekonstrukce střechy.

Díky rekonstrukci získá budova lepší užitné vlastnosti. Dispoziční řešení bude odpovídat současným požadavkům, sníží se náklady na provoz a údržbu, zlepší se klima a komfort v budově.

Kvalitní rekonstrukcí dochází k odstranění zvýšené vlhkosti uvnitř budovy a tím se eliminuje vznik plísní a výskyt mikroorganismů, které škodí lidskému zdraví.

Každou rekonstrukcí budovy dochází automaticky ke zvýšení její hodnoty a výrazně se prodlužuje životnost objektu. Díky celkové rekonstrukci se v neposlední řadě zlepšuje a modernizuje vzhled celé budovy.

Jednou z firem, která poskytuje veškeré služby spojené s rekonstrukcí objektů je společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Společnost Stav Agency zajistí vše od projektové dokumentace přes veškerá stavební povolení až po kompletní realizaci takzvaně na klíč.

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/rekonstrukce-budov

Revitalizace panelových domů

Plánovaná životnost panelových domů při jejich stavbě byla 30 až 40 roků. Díky revitalizaci se životnost panelových domů nejen prodlužuje, ale zlepšují se i kvalita bydlení a ekonomika provozu.

 

Revitalizace panelových domů je celkovým souhrnem oprav a úprav panelových domů a jednotlivých bytů. Jedná se zejména o opatření, která zvyšují komfort bydlení a úpravy, které snižují energetickou náročnost.

Mezi úpravy, které zvyšují komfort bydlení, patří zejména výměna umakartových bytových jader, opravy rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Mezi opravy, které nesnižují energetickou náročnost provozu bydlení, řadíme ještě opravy balkonů a balkonových zábradlí a modernizaci výtahového zařízení.

Mezi opatření, která přímo souvisí s úsporami energií, patří zejména zateplení pláště budovy, výměna oken a vchodových dveří, zateplení sklepních prostor, zateplení střechy, výměna stoupaček a otopných soustav.

Revitalizace panelových domů je finančně náročná záležitost, ale určitě se vyplatí. Každou realizovanou opravou se společně se zlepšením stavu nemovitosti zvyšuje také její hodnota.

Při plánování a realizaci rekonstrukce stavby lze využít komplexních služeb, které poskytují některé odborné firmy. Mezi takovéto firmy, které poradí nejen se způsobem rekonstrukce, ale kompletní rekonstrukci i zrealizují a zajistí veškerá potřebná povolení, patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zatepleni-panelovych-dom

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/revitalizace-panelovych-domu

Lázně Luhačovice očekávají dobrý rok a nárůst pobytových dnů o 5 %

Za 1. pololetí 2016 absolvovalo v Lázních Luhačovice, a. s., pobyt 17 143 hostů, což je o 9,7 % více než za stejné období loňského roku. Počet pobytových dnů vzrostl o 16 %. Nárůst v této výši je však výrazně ovlivněn skutečností, že v prvním pololetí loňského roku byl v rekonstrukci hotel Morava. Není tedy srovnávána stejná lůžková kapacita. Reálný nárůst poptávky byl v uvedeném období z hlediska hostů 3 % a počet realizovaných pobytových dnů se zvýšil o 5 %. Informoval o tom výkonný ředitel lázní Ing. Jiří Dědek, MBA.

images-morava-morava-1

,,Nárůst v 1. pololetí jsme zaznamenali především u pojištěnců, ale také u tuzemské klientely hradící si pobyty z vlastních prostředků a slovenské klientely. I druhé pololetí začalo slibně. V červenci a srpnu byly všechny hotely i penziony Lázní Luhačovice, a.s., plně obsazeny podobně jako v minulých letech. Poptávka je obecně v těchto měsících nejvyšší. V uvedeném období jsme poskytli služby více než šesti tisícům hostů. 30 % z nich se přijelo léčit prostřednictvím zdravotní pojišťovny. Celkový nárůst pobytových dnů je v červenci a srpnu okolo 5 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Ve 2. pololetí letošního roku očekáváme nárůst díky rozšířené lůžkové kapacitě. Ve vztahu ke stejnému období loňského roku předpokládáme nárůst počtu hostů o 3 % a počet pobytových dnů by měl být přibližně o 5 % vyšší. Návštěvnost našich lázní roste a hlavně smluvní kapacita pojišťoven je plně obsazená. Celkový počet hostů v roce 2016 by tak měl dosáhnout 34 tisíc,“ sdělil J. Dědek.

images-alexandria-alexandria-wellness-2

V současnosti pokračuje v lázeňském areálu modernizace energetického hospodářství v Lázních Luhačovice, a. s., a s tím je spojeno i omezení pohybu osob a vozidel. Modernizace energetického hospodářství začala vloni, když bylo centrální zásobování teplem prostřednictvím páry v hotelech Palace a Morava nahrazeno lokálními plynovými kotelnami. Základním úkolem nynější etapy je nahrazení centrálního rozvodu páry horkou vodou.

LL-HotelPalace (1)

,,Cílem je přechod na novou efektivnější technologii a po více než padesáti letech nahrazení již dosluhujícího parovodu. Zásadní změna již byla nevyhnutelná. U stávajícího systému rozvodu páry docházelo k velkým tepelným ztrátám a každoročně narůstal i počet nutných oprav. Nový způsob výroby tepla bude nejen ekonomicky výhodnější, ale i šetrnější k životnímu prostření. Nespornou výhodou bude i jednodušší regulace tepla v jednotlivých objektech.  Projekt byl zahájen v srpnu a s ukončením se podle plánu počítá v dubnu 2017. Nejviditelnější jsou výkopové práce, bez nichž se realizace neobejde. Týkají se hlavních dvou větví. První z nich vede od výtopny za Centrálními lázněmi k hotelu Jestřabí a dále podél Lázeňské polikliniky, Jurkovičova domu a divadla až po Inhalatorium s odbočkou ke Společenskému domu. Druhá linie směřuje k dětským léčebnám Vítkov a Miramonti. Ve Společenském domě, Lázeňské poliklinice a v divadle se úpravy dotknou i rozvodu tepla uvnitř objektu,“ vysvětlil J. Dědek.

images-alexandria-alexandria-wellness-7

Dodal,  že zhotovitelem díla je společnost EVČ člen Skupiny ČEZ. Náklady na tuto realizaci dosáhnou 66 mil. Kč včetně DPH. Tato investice je bez využití jakékoli dotace. ,,Dostatečnou medializací bychom chtěli hosty, návštěvníky i obyvatele Luhačovic včas a podrobně informovat o důvodech, proč se naše společnost pro pokračování modernizace energetického hospodářství rozhodla, a zároveň bychom se chtěli omluvit za nutná omezení pohybu osob a vozidel v lázeňském areálu,“ uzavřel J.Dědek.

V roce 2015 Lázně Luhačovice navštívilo téměř 33 tisíc hostů, což odpovídá roku 2014, ale počet pobytových dnů se zvýšil o 5 %. Základem je stále tuzemská klientela. Pacienti s plnou nebo částečnou úhradou od zdravotních pojišťoven se v loni na celkovém počtu pobytových dnů podíleli více než 55%.  Zahraniční klientela dlouhodobě tvoří okolo 10 %. Do lázní jezdí zahraniční hosté především z Rakouska a Slovenska, ale i Německa, Izraele a Ruska. Loni byly poskytnuty služby téměř dvěma tisícům Slováků, podobně jako v roce 2014.

Akciová společnost Lázně Luhačovice se dlouhodobě snaží potvrzovat pozici lázeňské jedničky v Luhačovicích garancí kvalitní léčby s využitím přírodního léčivého zdroje, kvalitou ubytovacích kapacit, do kterých každoročně investuje, i atraktivní nabídkou.

Více informací je na: www.HotelAlexandria.cz , www.lazneluhacovice.cz

 

Rekonstrukce budov

Důvodem rekonstrukce objektu bývá nedostatečný komfort k užívání a technický stav budovy. Cílem je získat dům, ve kterém se bude žít lépe a s nižšími provozními náklady.

 

Snížení provozních nákladů se dosáhne zejména snížením tepelných ztrát. Nejnákladnější položkou provozu budovy jsou výdaje na teplo a ohřev vody. Cena na vytápění domu leckdy bývá základním impulzem k prováděné rekonstrukci.

Nejefektivnější z ekonomického pohledu je kompletní rekonstrukce provedená podle kvalitního projektu. Problémem ale bývá nedostatek finančních prostředků. Pokud se tedy majitel rekonstruovaného domu nechce příliš zadlužit, je potřeba celkovou rekonstrukci realizovat postupně v jednotlivých etapách. Po vyřešení zdroje vytápění je důležité nejprve zamezit tepelným ztrátám stavebními otvory (okna, dveře), následně ztrátám tepla střechou. V další etapě by mělo následovat zateplení vnějších stěn domu a zamezení tepelných ztrát podlahou. V závěrečné etapě se zaměřujeme na snížení energetických ztrát při výměně vzduchu a ochlazování vnitřních prostor domu v letních měsících.

Zateplením vnějších stěn domu docílíme nejen úspory energie, ale i zamezení tepelných mostů v problematických místech (nad okny, v rozích apod.). Je známé, že po výměně starých netěsnících dřevěných oken za nová okna dobře těsnící se v bytě zvýší vlhkost. Tato vlhkost se pak v místech tepelných mostů sráží na stěnách v interiéru a vzniká zde plíseň.

Základem každé rekonstrukce budovy je kvalitní projekt a precizní realizace. Odborné stavební firmy poradí s rozsahem a způsobem rekonstrukce, tak aby bylo dosaženo požadovaného efektu.

Jednou z firem, která poskytuje veškeré služby spojené s rekonstrukcí objektů je společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Společnost Stav Agency zajistí vše od projektové dokumentace přes veškerá stavební povolení až po kompletní realizaci takzvaně na klíč.

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/rekonstrukce-budov