Kochasz pokazy animacji rysunkowej 2D? Gdyby jesteś podobny do mnie, owo odpowiedź jest oczywista: rzeczywiście. Jednakowoż jednakowoż wiesz, jak animacje są wykonane? Gros młodych gwiazd mają pojęcia, iż animacje są projekty domów parterowych blisko użyciu komputerów. Słusznie to nie przypuszczalnie znajdować się dalsze od czasu prawdy. Bo rzeczywiście komputery mają nader cokolwiek aż do odegrania rolę w tworzeniu tych animacja pokazuje shows.TV animacji są nie inaczej spośród ręcznie rysowane grafiki. Ogromna część rysunków muszą preparować manifestacja kreskówek. Zespół utalentowanych artystów tworzenia tych rysunków. Podczas gdy rysunki są wykonane są skanowane aż do komputera potem są edytowane natomiast tudzież różne inne efekty są dodawane wewnątrz pomocą computers.So podczas gdy bodajże w tym procesie użycie artystów jest w wyższym stopniu istotne niż zaawansowanego oprogramowania komputerowego suits.So jeżeli są chętni aż do uruchomienia cartooning czy też animacji, toż czuję, że nie możesz, albowiem nie masz drogiego oprogramowania, to musisz przerobić views.It później jest kostka papieru natomiast ołówek, które wymagają, żeby bajki . Natomiast zapuścić się aż do kreskówek no tak piękne dzieła sztuki, którą należy nieco praktyki, albowiem gdy każde inne umiejętności jest zagięcie uczenia się zaangażowany w tej okolicy. Tymczasem na początku nie próbują odrzeć umiejętności komputerowe razem spośród cartooning umiejętności albowiem wręcz przeciwnie uczynić to bardziej skomplikowane a obrócić krzywą uczenia głębokie oraz long.Fortunately o ile skoncentrować się na poprawę swoich umiejętności rysowania natomiast stanowić trafny w rysując cartoon cię może awansować umiejętności.
Category Archives: Stavebnictví
click here
1. Po co sprzedajesz fura? Jeśli auto jest sprzedawany z wykorzystaniem prywatnego sprzedawcy, dowiedzieć się, z jakiej przyczyny są one żarliwie samochodu do sprzedaży. O ile jest owo gwoli typowych powodów, kiedy chcą uaktualnić czy też tu nie pasuje aż do ich rodziny nuże, że owo włość materia. O ile istnieje więcej pozorne problemy gdzie owo owszem niemal ekspedient nie chce odpowiedzieć na sprawdzanie, to najlepiej sprawić więcej na humoreska identyfikacyjny pojazdu (VIN), wykorzystując historię pojazdu report.2. Co to jest postać samochodu? Glosariusz niczego ekspedient mówi, mimo to i stwierdzić bolid. Owo jest możność, że sprzedawcy ci stwierdzić ukrytego o samochodzie nie mogą być widoczne gołym okiem. Słuchaj w środku problemy, które miały lokalizacja w przeszłości ewentualnie wszelkich obecnych wad spośród samochodem. Oraz sprawdzić, bądź kurs na drynda jest kiedy właściciel mówi, gdyby gablota puder coś zamienić, albo jednakowoż są jakieś mechaniczne issues.3 nurt. Widzę VIN, dowód własności i dowód tożsamości? Upewnij się, iż jest owo figura, która jest właścicielem tego samochodu tudzież ma uregulowanie do sprzedaży. Jeżeli cokolwiek wydaje się podejrzane, zawsze możesz pobudzić meldunek historii pojazdu, ażeby dogłębnie orzec własności zaś history.4. Czy mogę wciąć na jazdę próbną? Czy też czujny, jeśli sprzedający czterokołowiec nie chce zgodzić się nadać na jazdę próbną. Bez wątpliwości chcesz wywiać automobil na drodze nim zakupem! Zapytaj o 30 minut jazdy próbnej, o ile to możliwe aż do oceny, jak bryka działa zaś bądź będzie on poprawny aż do.
Revitalizace panelových domů – FASPRO s. r. o.
Bydlíte v panelovém domě a máte pocit, že právě ten váš již potřebuje zateplit a získat novou modernější fasádu?
Mnohdy špatný stav panelového domu je způsoben především jeho špatnou a nedostatečnou údržbou. Při hlubším zkoumání mnohdy narazíte na nedostatky, které vznikly již při výstavbě panelového domu nebo dokonce již v projektové fázi domu.
Zateplování fasád střední Čechy, zateplování fasád západní Čechy
Žádá-li si váš panelový dům o kompletní revitalizace, budete jistě potřebovat pomoc zkušené a profesionální společnosti, která kompletním revitalizacím panelových domů skutečně rozumí. Jednou z nich může být společnost FASPRO s. r. o., která se již řadu let úspěšně specializuje na právě takovéto revitalizace panelových domů v regionu středních a západních Čech.
Revitalizace panelových domů bez zbytečných průtahů a zádrhel s FASPRO s. r. o.
Tato dynamická společnost se specializuje výhradně na revitalizace panelových domů střední Čechy. FASPRO s. r. o. vám prostřednictvím této kompletní revitalizace zajistí nejen výraznou úsporu finančních prostředků za vytápění panelového domu, ale také podstatné zvýšení vaši životní, bytové úrovně.
FASPRO s. r. o. zajišťuje revitalizace panelových domů na klíč. Po oboustranném schválení projektu vám zajistí rekonstrukci vašeho panelového domu jako komplexní balíček služeb.
Hledáte-li více informací o společnosti FASPRO s. r. o. a jejich nabídce revitalizace panelových domů, můžete využít jejich kontaktních údajů.
THERMO|SOLAR dodá do Poľska takmer 2000 kolektorov
Najväčší slovenský výrobca slnečných kolektorov – firma THERMO|SOLAR Žiar, s.r.o., Žiar nad Hronom získal významnú veľkú zákazku v poľskom Sliezsku. Pre poľského partnera dodá slnečné kolektory na takmer 650 rodinných domov. Keďže na jeden rodinný dom sa budú montovať priemerne 3 kolektory, celkovo by mal THERMO|SOLAR dodať do Poľska, v rámci tejto spolupráce, takmer 2000 kolektorov. Táto dodávka pomôže čiastočne vykryť výpadok predaja na slovenskom trhu, ktorý nastal po zastavení dotácií na slnečné kolektory pre obyvateľstvo pred rokom. Informoval o tom zástupca riaditeľa THERMO|SOLARU Ing. Ján Tomčiak.
,,Poľský odberateľ sa rozhodol poskytnúť túto veľkú zákazku THERMO|SOLARU po negatívnej skúsenosti, keď mu krupobitie rozbilo vákuové trubice čínskej proveniencie pod označením istého európskeho výrobcu kolektorov. K udalosti došlo v lete tohto roku, v oblasti Sliezska, keď na jednom mieste z 230 nainštalovaných trubíc sa 210 zmenilo na kopu sklených črepov. I toto prispelo k jeho rozhodnutiu obrátiť sa na THERMO|SOLAR. Spotrebitelia v solárne vyspelých krajinách, ako napríklad Rakúsko, Nemecko, Švajčiarsko sú dobre informovaní a skúsení pri nakupovaní solárnych zariadení pre svoje domy. Dávno pochopili, že šetrenie na nesprávnom mieste sa môže veľmi predražiť. Veľmi dobre vedia, že lacné, predovšetkým čínske výrobky, nespĺňajú dnešné kvalitatívne parametre a očakávania dlhodobej životnosti. Podobné poznanie získali teraz už aj v Poľsku“, konštatoval J. Tomčiak.
Dodal, že THERMO|SOLAR vyrába tak kvalitné výrobky, že si môže dovoliť na ne poskytnúť až 12 ročnú záruku. V tomto roku firma zaznamenala výrazný nárast exportu slnečných kolektorov do Lotyšska a získala aj zaujímavú zákazku na dodávku slnečných kolektorov pre súbor stavieb so solárnym ohrevom v Rusku, v satelitnej obci Moskvy – Dudkino.
THERMO|SOLAR v súčasnosti predáva na Slovensku iba malú časť svojej produkcie, hlavná časť smeruje na európske trhy. Podstatnú časť produkcie umiestňuje v Nemecku, ktoré je európskym lídrom v počte namontovaných solárnych systémov. Veľmi silnú pozíciu má aj na českom a maďarskom trhu a vo Veľkej Británii. Významný je aj predaj v Španielsku, Rakúsku, Taliansku, Francúzsku, Lotyšsku, Švajčiarsku, Srbsku, Poľsku, Rumunsku, Slovinsku, Ukrajine, Rusku i v ďalších európskych krajinách. THERMO|SOLAR vyváža do 46 krajín sveta, okrem iného i do Nepálu, Maroka, Južnej Afriky, Mexika a ďalších afrických a ázijských štátov.
Firma je najväčším výrobcom slnečných kolektorov v postkomunistickej Európe a patrí do prvej desiatky najväčších európskych výrobcov termických slnečných kolektorov. Ojedinelý je však rozsah výroby, pretože v jednom výrobnom závode v Žiari nad Hronom má firma nielen montáž slnečných kolektorov, ale aj výrobu selektívnych konverzných vrstiev, lisovňu kolektorových vaní a výrobu podporných konštrukcií na kolektory. Silnou stránkou spoločnosti je aj výskum a vývoj realizovaný vlastnými silami alebo v kooperácii so slovenskými univerzitami, prípadne zahraničnými inštitúciami.
Kolektory zo Žiaru sú vysoko spoľahlivé a za ich exportom je tradične výborná kvalita výrobkov a jeden z najlepších pomerov kvality a ceny. Potvrdzujú to státisíce, často viac ako 30 rokov, spoľahlivo pracujúcich slnečných kolektorov v takmer 50 krajinách na celom svete. Pracujú často vo veľmi extrémnych podmienkach, či už v Patagónii blízko Antarktídy, alebo na najvyššej nemeckej hore Zugspitze, či v Nepále v Kátmandú. Ako kontrast k týmto mrazivým podmienkam možno uviesť aj ich používanie pri odsoľovaní morskej vody v Ománe, alebo v marockom Marákeši, či v alžírskej púšti.
Informace jakou vybrat podlahu
Podlahy plovoucí
Informace o plovoucích podlahách – laminátové i dřevěné podlahy pro Váš byt či dům.
Na našich stránkách se dočtete informace právě o těchto plovoucích podlahách. Vyměňte staré parkety na podlahy plovoucí.
PVC podlahy
Informační stránky o PVC podlahy. PVC podlahové krytiny jsou odolné, hygienické,
nenáročné na údržbu, příjemné na chůzi, mají dobré tepelně-izolační a zvukově-izolační vlastnosti.
Plovoucí podlahy
Plovoucí podlahy jsou nejen krásné a velmi moderní, ale tak účelné.
Využijte naší skvělé nabídky a pořiďte si do bytu vynikající plovoucí podlahu.
Vyberte si z celé škály naší nabídky podlah
Studny, vrtání studní – POŽI
Nabídka POŽI – studny, vrty, vrtání studní
Co všechno zvládáme? Je toho opravdu hodně – Hlubinné vrty, monitorovací vrty, průzkumné vrty, vrty pro tepelná čerpadla, vrtání studní, vyhledávání vody, čerpací zkoušky, čištění studní, odborné posudky a dokumentace, bentonitová injektáž, vrtaná pilotáž, ověření vydatnosti vrtu čerpací zkouškou, čištění vrtané studny, čištění kopané studny, sanační vrty, tamponování stávajících vrtů bentonitovou směsí, perforování výstroje vrtaných studní, tepelná čerpadla.
Studna je většinou svislé zařízení sloužící k jímání a odběru podzemní vody. Často se tímto termínem označují nejen kopané studny, ale i studny vrtané. Jedná se o druh podzemní stavby ve smyslu Vodního a Stavebního zákona. Rozlišujeme studny s volnou hladinou a studny s napjatou hladinou. Pojem studánka se naproti tomu používá pro pramení vývěr, tedy místo, kde voda sama přirozeným způsobem vyvěrá na zemský povrch.
Zdroj: Wikipedia
Stavby a půjčovna Dukát – Jižní Čechy
Plánujete rekonstrukci vašeho domu či jiného objektu nebo jste se již pustili na stavby či rekonstrukce a poohlížíte se po kvalitním lešení? Ať už rekonstruujete, stavíte, zateplujete nebo pouze plánujete novou fasádu, lešení bude vašim výborným pomocníkem, který vám nabídne maximální bezpečnost a snadnou dostupnost ke všem částem objektu.
Nebo hledáte půjčovnu bednění či profesionální společnost, která vám nabídne služby v oblasti zakládání staveb, realizace staveb, pokládku zámkové dlažby či zajištění základové desky?
SAP Dukát – Stavby a půjčovna Dukát
Neváhejte a využijte výhodné nabídky společnosti Stavby a půjčovna Dukát – půjčovna lešení, půjčovna bednění, stavební práce, zakládání staveb.
Tato společnost se již řadu let, přesněji od roku 1992, úspěšně věnuje svému oboru podnikání, kterou je nabídka široké palety stavebních prací a služeb. Konkrétně se jedná o následující činnosti a služby:
- půjčovna lešení, půjčovna bednění, půjčovna stropních podpěr
- nabídka stavebních prací, železobetonové konstrukce, základové pásy, základové desky
- realizace hrubých staveb, rekonstrukcí, teras, pergol apod.
- zakládání staveb a realizace zámkové dlažby Jižní Čechy
Půjčovna lešení, půjčovna bednění, zakládání staveb, zámkové dlažby Jižní Čechy
Společnost SAP Dukát je připravena poskytnout vám lešení či bednění za skvělých podmínek. Ten kdo chce ušetřit čas i peníze, jistě kontaktuje tuto společnost. Součástí této výhodné nabídky je také realizace hrubých staveb nebo zakládání staveb.
Stavby a půjčovna Dukát vám také ráda poradí, nabídne rady podpořené bohatými zkušenostmi a znalosti nutnými v oboru.
Veškeré stavební práce, ať už se jedná o rekonstrukci stavby, opravu jejich částí, novou fasádu, zateplení či dokonce stavbou nového objektu znamená zásadní rozhodnutí, které je vždy velmi důležitým rozhodnutím do budoucna. Proto neváhejte a spojte své představy a myšlenky o vašem bydlení se znalostmi a zkušenostmi společnosti Stavby a půjčovna Dukát.
Máte-li zájem o jejich služby nebo hledáte-li více informací, využijte následujících kontaktních údajů:
Tel.: +420 602 500 872, +420 608 184 020, +420 608 327 970
Email: frantisek.dukat@centrum.cz
Skype kontakt: sap-dukat
Sídlo společnosti: Č.S. Armády 874 (areál Grena), Veselí nad Lužnicí 39181
Něco málo o rekonstrukci bytu.
Rozhodli jste se rekonstruovat váš byt a nevíte, jak na to? Záleží na spoustě okolností, které vás provádějí životem, tak že říci, že provést rekonstrukci bytu je úplně jednoduchá záležitost, by byla hloupost. Hodně záleží na finančních prostředcích, kterými disponujete a které můžete za přestavbu utratit. Také záleží, jak velkou rekonstrukci chcete provést. Jestliže jsou to jen kosmetické úpravy a vy máte dostatek času věnovat se výběru všeho potřebného a jste zruční, mnoho financí potřebovat nebudete. Ale jestli chcete byt rekonstruovat z ,,gruntu,, je lepší najmout si stavební firmu.
Firma, která rekonstrukce bytu provádí vám většinou nabídne odbornou radu, konzultaci s architektem a společně vytvoříte vizualizaci, která bude počátečním obrazem vaší rekonstrukce. Je potřeba zamyslet se, jak je dům starý a jestli jsou v něm nové rozvody vody a kanalizace, v jakém stavu jsou rozvody elektřiny, telefonu, internetu, televize a v jakém stavu se nachází topení a jeho rozvody. Jestliže nejsou tyto věci nové, je potřeba začít právě tímto. Například, rekonstrukce koupelny, je bez těchto výměn hloupost, protože se může stát, že staré potrubí někde ve vašem bytě praskne a instalatéři vám nově zrekonstruovanou koupelnu rozkopou. Mohli byste namítnout, že vše dají zase popořádku, ale jste si jisti, že vás to nebude obtěžovat?
Při vizualizaci nezapomeňte a rozestavění kuchyňské linky. Všechny místnosti v bytě jsou svým způsobem důležité, ale lidé tráví hodně času v kuchyni, je to takový společný prostor, kde se rodina schází u jednoho stolu a má možnost spolu trávit, dnes tak vzácný, čas. Vše záleží na vaší představě o bydlení.
Při výběru stavební firmy si dobře přečtěte, co všechno jsou schopni vám nabídnout. Jsou i firmy, které nabízí po dobu rekonstrukce bytu náhradní bydlení ve zcela zařízeném bytě. Tím vám odpadnou starosti a váš byt bude zrekonstruovaný rychleji, než když se musíte stěhovat z jedné místnosti do druhé a vlastně tím překážíte řemeslníkům, kteří provádějí odbornou práci.
Takže, hodně štěstí v rekonstrukci vašeho bytu.
RUBBLE MASTER – kompaktní drtiče s velkým výkonem
Současné 21. století se vyznačuje tím, že se stále více klade důraz na snižování environmentálních dopadů výroby a poskytování služeb ve všech odvětvích. Na druhou stranu pozorujeme také tlak na snižování veške- rých nákladů, což se může na první pohled zdát jako protichůdný požadavek. Stavební průmysl, který je závislý na používání nerostných zdrojů, jejich dopravě a zpracování, nemůže za tímto trendem zaostávat. Není tedy divu, že pozorujeme rozmach v recyklaci stavebních surovin. Tato metoda je nejenom ekologicky příznivá, ale také šetří nemalé finanční prostředky.
Každý dodavatel stavby jistě zná tento problém. Ještě před samotným zahájením výstavby nebo rekonstrukce objektu mohou jen přípravné práce na staveništi enormně zvýšit výdaje. Na rozdíl od nákladného a komplikovaného odvozu a dovozu materiálu přes mnohdy ucpané ulice měst a obcí můžete materiál zpracovat přímo na místě a recykláty obratem využít jako cenný stavební materiál. Přesně pro takovéto situace byly drtiče a třídiče RUBBLE MASTER vyvinuty. Společnost RUBBLE MASTER z Linze se svou koncepcí RUBBLE MASTER Compact Crusher snížila náklady na recyklace na nejnižší možnou úroveň. Pokud se suroviny zpracovávají a využívají přímo na místě, má to za následek značné úspory nákladů na získávání surovin, dopravu a také eliminaci poplatků za umístění na skládku.
Ekonomický provoz
Produkty RUBBLE MASTER mají nízkou pořizovací cenu a snadnou obsluhu jediným operátorem a tedy velmi ekonomický provoz. Kompaktní, ale výkonný drtič zvládá suť, beton, asfalt a také přírodní kámen s vynikající kvalitou konečného produktu. Kompaktní design umožňuje bezproblémovou dopravu mobilního pásového stroje bez zvláštních povolení včetně uvedení do provozu již za pouhých 10 minut. Stroje disponují léty osvědčenou technologií zpracování a také rozsáhlými opatřeními na kontrolu znečištění, což umožňuje použití drtičů a třídičů RUBBLE MASTER i v citlivých oblastech, jako jsou městské zástavby. To vše bez omezení výkonu, který dosahuje u nejvýkonnějšího stroje RUBBLE MASTER RM 100 GO! až 250 tun definovaného materiálu za hodinu.
Ohlasy z praxe
„Otázkou mnohdy není, jak velké množství může zařízení RUBBLE MASTER zpracovat, ale jak si efektivně poradí i s malým množstvím materiálu,“ říká pan Procházka (Žďár n. Sázavou), který pracuje s RUBBLE MASTER RM70GO a vyhoví i zákazníkům, kteří chtějí přímo na stavbě recyklovat např. jen 300 tun stavebního materiálu. Důkazem vysokého výkonu, kvalitního tvarového indexu a efektivního provozu je na druhou stranu firma OTR Recycling s.r.o. (Staré Město), která se zapůjčeným RUBBLE MASTER RM70GO pracuje ve Vrbici u 200 000 tunové „hory“ říčního štěrku, vytěženého při povodních z Odry. Pro své odběratele jej zpracovává např. na frakce 4–8 pro zimní posypové materiály a 8–32 pro tzv. suché piloty, při výkonu až 150 t/h!
Realitná bublina už vyfučala, trh nehnuteľností čaká pomalý rast
Svoju prvú pobočku na Slovensku slávnostne otvorila vo štvrtok 8. novembra 2012 česká realitná franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária. Vlastníkom pobočky Bratislava I. je spoločnosť CORRECT – realitná kancelária, s. r. o., ktorej konateľom je Gabriel Šille. EUROPA realitná kancelária doteraz pôsobila v ČR, kde má 26 pobočiek. Na Slovensku chce v najbližších rokoch predajom franchisingových licencií vybudovať rozsiahlu sieť realitných kancelárií predovšetkým v okresných mestách. Informoval o tom Michal Macek, konateľ EVROPA realitní kancelář, s. r. o., Praha.
,,Franchisingová sieť realitných kancelárií EUROPA vstupuje na slovenský trh, pretože ho považuje za perspektívny a očakáva v ďalších rokoch jeho rast. V súčasnosti je slovenský realitný trh trhom kupujúceho, pretože po spľasnutí realitnej bubliny je na trhu prebytok nepredajných nehnuteľností a relatívne malý záujem kupujúcich. Táto situácia sa však už začína dostávať do rovnováhy, pretože pokles cien je taký, že zreálňuje ceny ponúkaných nehnuteľností. Spolu s historicky najnižšími úrokmi hypotekárnych úverov sa tak otvára priestor pre poskytovanie služieb realitných kancelárií s profesionálnym zázemím a osvedčeným know-how“, konštatoval M. Macek.
Dodal, že franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária má dostatok skúseností z Českej republiky, kde má cca 200 maklérov a kde je realitný trh viac rozvinutý a asi 2,5 –krát väčší ako na Slovensku. Cieľom siete je, aby sa stala na slovenskom trhu jednou z popredných predajcov. Záujemcom o kúpu franchisingovej licencie poskytuje podporu a spoločnú prezentáciu na webe, internete, v TV spotoch a vo vlastnom realitnom magazíne Evropa. Podpora zahŕňa aj PR kampane a reklamy.
,,Snažíme sa o to, aby tieto licencie získali ľudia, ktorí majú skúsenosti v oblasti realít, pretože sa osvedčuje, že ak to sú skúsení predajcovia, od toho sa odvíja potom aj ich ekonomická situácia. Úplným začiatočníkom trvá dlho, kým sa zorientujú na trhu a medzitým konkurencia efektívne predáva. Preto je najlepšie, ak si licenciu zakúpia ľudia so skúsenosťami v realitách a s dostatočným prehľadom. Počas krízy ubudlo samostatných predajcov, pretože trh zamrzol a nebol schopný uživiť taký počet predajcov, ako predtým. Dnes sa situácia začína meniť. Predajcom sa oplatí mať za chrbtom veľkú realitnú sieť s osvedčeným know-how a PR a reklamne podporeným menom, čím sa zvyšuje ich dôveryhodnosť a zefektívňuje predaj“, vysvetlil M. Macek.
K vývoju cien na slovenskom realitnom trhu uviedol: ,,Do roku 2006 realitný trh rástol v SR primeraným tempom, pomerne zdravo, pretože medziročné nárasty boli jednociferné a čiastočne kopírovali infláciu a rast reálnych miezd. Potom nastal boom, ktorý nebol podložený skutočným nárastom hodnoty, ale situáciou na trhu, kedy sa kupovalo takmer všetko. V tých časoch tu bol trh predávajúceho. Medziročné nárasty boli dvojciferné, banky poskytovali pôžičky až do výšky 100, či dokonca 110 % z hodnoty nehnuteľností, ľudia sa zadlžovali, považovali kúpu bytu za investičnú príležitosť, pretože boli ubezpečovaní, že ceny nehnuteľností pôjdu už len hore. Samozrejme, že takýto rast nebol udržateľný a vznikla realitná bublina. S príchodom hospodárskej krízy sa dostavila aj kríza realitného trhu, ceny začali klesať a realitná bublina vyfučala. V súčasnosti možno povedať, že sa ceny nehnuteľností zreálnili a približujú sa úrovni cien z roku 2006, pravda, iba po zarátaní inflácie. Tie nehnuteľnosti, kde predávajúci nie sú z rôznych príčin – napríklad, že sami kupovali draho, ochotní spustiť na túto úroveň, sú nepredajné. Naopak, tí predávajúci, ktorí si nechajú poradiť a nasadia reálnu cenu, majú veľkú šancu, že svoju nehnuteľnosť aj predajú.“
EUROPA realitná kancelária sa nesnaží o to, aby mala vo svojom portfóliu čo najväčší počet predávaných nehnuteľností, ktoré sú nepredajné a iba zapĺňajú www stránky na serveroch jednotlivých realitných kancelárií, ale naopak, aby boli tieto reality v rozumných časových horizontoch predajné.
,,Spokojný by mal byť aj predávajúci aj kupujúci. To znamená, že sa snažíme presvedčiť predávajúceho, aby nasadil reálnu cenu, teda takú, aby bola nehnuteľnosť ešte predateľná, samozrejme, s čo najvyšším výnosom pre neho. Ako sme už spomínali, reálne predajné ceny nehnuteľností sú niekde na úrovni roku 2006. Samozrejme, že sú rozdielne ceny v jednotlivých regiónoch, kde možno povedať, že ceny nehnuteľností kopírujú ekonomickú silu regiónu a pracovné príležitosti v ňom. Tradične najslabší je juh Slovenska a východ – Prešovský kraj, s výnimkou Tatier a najsilnejší je Bratislavský kraj. Tento vývoj pravdepodobne bude pokračovať, čiže neočakávame, že by sa tie jednotlivé regionálne rozdiely vyrovnávali. Jediný prínos v zvyšovaní hodnoty nehnuteľností v terajších zaostalých regiónoch očakávame v prípade, že sa tam dobuduje diaľnica a prídu investori“, naznačil M. Macek.
Všeobecný rast cien nehnuteľností tak skoro neočakáva. Podľa neho sa najprv musí naštartovať rast HDP v krajinách EU a až s určitým oneskorením začne pozvoľný rast cien nehnuteľností. ,,Očakávame, že by sa tak mohlo stať v priebehu 2-3 rokoch a reálna hodnota nehnuteľností by mala začať zhruba rásť po uplynutí tohto obdobia. Dovtedy bude vývoj na trhu diferencovaný a rast by mal iba ak kopírovať úroveň inflácie. Na Slovensku je predpoklad, že stále bude záujem o kúpu nehnuteľností, predovšetkým v Bratislave a okolí. Samozrejme už nebude tak masívny dopyt po veľkometrážnych bytoch, skôr očakávame dopyt po tzv. štartovacích bytoch, to znamená jedno, dvojizbových a za prijateľnú cenu. Tomu sa už prispôsobili niektorí developeri, ktorí buď prekreslili pripravované výstavby, alebo pri plánovaní začínajú dbať na to, aby bolo čo najviac takýchto žiadaných bytov. Je to logické. Nie že by si ľudia nechceli dopriať trojizbové byty, alebo väčšie, ale jednoducho ich schopnosť splácať hypotekárne splátky siaha iba do takej výšky, za ktorú sa dajú kúpiť práve jedno a dvojizbové byty, prípadne trojizbové v staršej výstavbe“, uzavrel M. Macek.
Kontakt pre záujemcov o franchising
Ing. Klára Horzinková, Ph.D.
International business developer
klara.horzinkova@rkevropa.cz
Tel.: +421 733 787 787
www.rkevropa.cz
