Půdu bude moci koupit jen ten, kdo má na Slovensku alespoň desetiletý trvalý pobyt či registraci firmy.

Na slovenském trhu nejsou signály, že by měli cizinci zájem o zemědělskou půdu, ačkoli pro ně od 1. května již nebude platit moratorium na její koupi. Potvrdili to zdroje, které mají přehled o prodeji půdy v regionech Slovenska.

„Cizinci, kteří měli o koupi pozemků u nás reálný zájem, je už dávno koupili,“ řekl Martin Lazík z Národní asociace realitních kanceláří Slovenska.

KEIKO – zelené BIO čaje a sladkosti z jihu Japonska

Hrozbu ukončení moratoria a skupování půdy lidmi ze zahraničí a škodami, které to státu způsobí, přitom použilo ministerstvo zemědělství jako argument, proč třeba přijmout zákon o nabývání pozemku do vlastnictví ve zkráceném legislativním řízení.

Vláda ve středu se zněním zákona i jeho rychlým přijetím souhlasila.

Do zákona podle ministra zemědělství Ľubomíra Jahnátka přidala podmínku, že fyzická osoba, která chce koupit půdu, musí mít alespoň deset let pobyt na území Slovenska a právnická osoba alespoň tolik let registraci.
Omezí i našinců

Pokud zákon odebral poslanci, budou mít při koupi půdy přednost lidé, co podnikají v zemědělské výrobě nejméně tři roky. Má se tak snížit riziko využívání půdy novými vlastníky na jiné než zemědělské účely.

Na to, aby se pozemky zachovaly vcelku, má sloužit stupňovité nabídkové řízení při prodeji.

„Přednostní právo na nákup parcely má první zemědělec, který vykonává zemědělskou činnost v rámci obce, ve druhém kroku v rámci sousední obce, v třetím kroku v rámci Slovenska av čtvrtém kroku se půda stává volným artiklem,“ upřesnil Jahnátek.

Exministr zemědělství Zsolt Simon (MostHíd) tvrdí, že se zvýhodní pár lidí v obci, kteří si mohou půdu koupit, a omezí 1,5 až 2 miliony vlastníků tím, že se určí, komu mohou půdu prodat.

„Výsledným efektem bude snížení ceny půdy a znehodnocení vlastnictví lidí,“ citovala ho agentura TASR.

Pravidla při nabývání půdy mohou podle Lazík znevýhodňovat lidi, kteří by se do oblasti zemědělství chtěli přesunout z jiné sféry, ale i farmářů, kterým se daří a vyrábět potraviny na Slovensku chtěli by rozšířit podnikání do jiných regionů.

Komentář Jiřího Javorského
Zásadní zásah do vlastnických vztahů je zdůvodněný emoci strachu a podepřen vírou v Jahnátkovskú neoblomnost

Nabídky budou zveřejňovat

Ačkoli omezení při koupi zveřejnilo ministerstvo před několika měsíci, na trhu to větší zájem o zbavení se zda vstup půdy dříve, než začnou platit, nevyvolalo.

„Nezaznamenali jsme zvýšený zájem prodávajících ani kupujících,“ řekl Andrej Churý ze společnosti RE / MAX. Nárůst počtu nabídek k prodeji ani koupi zemědělské půdy nezaregistroval ani portál reality.sme.sk.

Když začne zákon platit, při prodeji půdy zpřísní pravidla i při informování o jejím prodeji. Ten, kdo bude chtít prodat půdu s výměrou nad 2000 čtverečních metrů, má zveřejnit nabídku nejméně na 15 dnů ve webovém rejstříku ministerstva zemědělství.

Majitel pozemku do 10 tisíc čtverečních metrů bude muset nabídku zveřejnit i na úřední desce v obci, kde má pozemek, a také v sousedních obcích.

Při pozemcích nad 10 tisíc čtverečních metrů třeba oznámení zveřejnit i minimální v jednom regionálním periodiku. Majitelem půdy se tak mohou zvýšit náklady na inzeráty spojené s prodejem.